© 2023 by Austral corporation


 

The Smart office - Grand Baie 

1/6

Le Projet - The project 

Conçu dans le but de promouvoir l’ère nouvelle des entreprises émergentes, ce projet propose un environnement d’affaires adapté à votre firme.

Doté d’une infrastructure intelligente et d’une architecture contemporaine, ce projet vous permet d’intégrer le concept du Smart Office.

Avec une façade s’étalant sur plus de 70 mètres jouxtant l’autoroute, cet édifice comporte de grands espaces showrooms, plus de 120 bureaux et met à votre disposition une panoplie de facilités, telles qu’un parking, une cafétéria, une salle de gym, ainsi que d’autres services qui se montreront bénéfiques à votre entreprise.

Stratégiquement situé aux abords de Grand Baie, à quelques minutes du centre-ville, ce parc d’entreprises de premier choix est facile d’accès avec une entrée portant directement sur l’autoroute.

De plus, Grand Baie connait un développement rapide, continu et de grande ampleur, ce qui ne fera qu’accroître la valeur de vos bureaux dans un futur proche.

 

Developed with a vision to promote the new emerging  business era, this project  offers a leading business environment to your company.

With its intelligent infrastructure and contemporary design, this project gives you the opportunity to adopt the Smart Office Concept.

Having a frontage of over 70 metres on the motorway, this building holds large volume showrooms, over 120 offices and provides a wide range of facilities such as parking, café, gym and other corporate services which will prove to be valuable to your business.

Strategically situated at the entry of Grand Baie, minutes away from the City Centre, this premier office accommodation is easily accessible with a direct access from the Motorway.

Grand Baie is a fast expanding and continuously developing zone and your office unit’s value will only appreciate in time.

 

Travailler et se ressourcer – Work and Unwind

Nous avons imaginé un cadre de travail et d’affaires sain pour nos occupants.

Avec l’aide de nos architectes et de nos ingénieurs, nous nous sommes assurés que le projet soit en parfaite harmonie avec la nature.

L’espace vert entourant l’édifice donne lieu à une atmosphère positive, inspirant aussi bien au travail qu’à la détente.

Afin de permettre un équilibre entre travail et loisirs, nous avons fait un usage optimal et efficace de l’infrastructure.

Pour ce faire, nous avons mis en place divers aménagements, telle que la cafétéria au rez-de-chaussée.

Cet espace commun vise également à favoriser le réseautage, incitant de nouvelles opportunités d’affaires.

Nous croyons à un mode de vie et de travail sain, et vous pourrez profiter des deux sous le même toit en vous rendant à la salle de gym au 5ème étage.

 

We aim to provide a healthy work and business environment to occupiers.

With the help of our architects and engineers, we have ensured this project is in harmony with nature. The green space around the edifice creates a positive atmosphere to work in and unwind.

We have made optimal and effective usage of the infrastructure to inculcate the work & play culture.

Various amenities, such as the café at ground floor, are in place to encourage this balance.

Common spaces are also favorable to networking thus creating more business opportunities.

We believe in a healthy lifestyle and “workstyle”and you may enjoy both while working out at the gym on 5th floor.

Un investissement haut rendement, un produit sans concurrence dans le Nord

High-yield investment, a product without competition in the North

Porté par une demande croissante et la pénurie de produit professionnels de qualité, dans le nord, ce projet vous promet un retour sur investissement sans précédent.

Sans réelle concurrence en matière de standing et de qualité et idéalement placé, ce projet est la synthèse parfaite pour répondre à la demande en matière de positionnement professionnelle dans cette région.

C’est l’assurance pour vous, investisseurs, d’un retour financier immédiat, durable et sans équivalence.

 

Worn by growing demand and the shortage of quality professional product, in the north, this project promises you an unprecedented return on investment.

Without real competition in terms of standing and quality and ideally placed, this project is the perfect synthesis to meet the demand for professional positioning in this region.

It is the insurance for you investors, an immediate financial return, lasting and without equivalence.

Relogez-vous pour les bonnes raisons – Relocate for the right reasons

Relogez-vous pour les bonnes raisons – Relocate for the right reasons

En faisant le choix d’installer votre entreprise à cet emplacement hautement stratégique, vos collaborateurs gagneront assurément du temps en n’ayant plus à traverser les embouteillages quotidiens.

À seulement quelques minutes des banques, magasins, stations essences et centres commerciaux, ce projet est facile d’accès par les moyens de transports publics, assurant l’autonomie des membres de votre personnel.

Les showrooms au rez-de-chaussée, prestigieux, spacieux et munis de grandes baies vitrées, bénéficieront de l’emplacement exceptionnel de cet immeuble pour une visibilité maximale.

Le relogement de vos bureaux à ce parc d’entreprises se montrera profitable pour votre personnel, vos clients, ainsi qu’au développement de votre société.

 

With your business running at such a strategic location, employees are sure to save time by not having to go through daily traffic jam.

This projet  is only few minutes away from banks, shops, gas stations and malls and is easily accessible ensuring transportation options to staff.

The prestigious showroom at ground floor, designed with large glass facades for maximum visibility, benefits from the exceptional location.

Relocating your office to this proximal hub will prove to be valuable for your personnel, clients and business growth.

Efficace et Confortable - Efficiency and comfort

Qu’importe l’étendu de votre entreprise, les personnels d’accueil de ce projet sauront offrir un service haut de gamme à vos collaborateurs.

Cette réception centralisée a non seulement pour rôle un point de contrôle de sécurité, mais facilite également le fonctionnement de votre firme à travers l’échange d’informations avec vos visiteurs.

Prenant en compte que le temps d’attente peut s’avérer inconvénient pour certaines personnes, le vestibule a été conçu avec des couleurs claires et un éclairage ambiant pour réduire l’anxiété ou l’ennui. Pour agrémenter davantage le bien-être physique et mental des visiteurs, des magazines, une fontaine, ainsi que des sièges confortables y sont aménagés.

Les occupants et les visiteurs pourront accéder aux étages supérieurs grâce aux 3 ascenseurs spacieux.

 

No matter how involved your company is, this project Lobby in-house staff will offer high standing services to your visitors.

This centralized reception not only acts as a security checkpoint but also facilitates operation of your office through effective exchange of information with your visitors.

Bearing in mind that waiting can be excruciating for some, the lobby has been designed with light colours and ambient lighting to reduce anxiety or restlessness.

To add to the visitors’ physical and mental comfort, magazines, water dispenser and comfortable seating arrangements are provided.

Visitors and staff may access the upper floors through the 3 spacious lifts.

Bar à ciel ouvert - Sky bar 

Bar à ciel ouvert - Sky bar 

Faites l’expérience du premier bar à ciel-ouvert de l’île sur votre lieu de travail.

Avec des aménagements intérieurs aussi bien qu’extérieurs, ce restaurant et son bar seront opérationnels à l’heure du déjeuner et du dîner.

Si vous sentez le besoin de faire une pause et de vous détendre, ce restaurant panoramique est ce dont vous avez besoin.

Le Sky Bar propose un service irréprochable et une cuisine raffinée à tous ses clients.

En côtoyant des hommes d’affaires de premier plan, vous serez en mesure d’élargir votre réseau, de rencontrer des clients et des investisseurs potentiels.

Le restaurant est également un lieu idéal pour vous retrouver avec vos collègues ou pour partager l’instant d’un repas avec un client.

 

Experience the first Sky Bar of the island at your workplace.

With both indoor and outdoor seating arrangements, this fine restaurant & bar is accessible at lunch and dinner time.

The Sky Bar features breathtaking views of Grand Bay at night and during daytime.

If you are looking to take a break and unwind, this roof top restaurant is the place to be at.

Sky Bar offers an exceptional service and fine cuisine to all customers. Working and dining with high profile businessmen could give you the chance of growing your network and meeting potential clients and investors.

The restaurant is also the ideal place for a quick catch up with your colleagues or to meet with your client for a meal.

Description Bâtiment - Description Building

-  Bâtiment de plus de 10,000 m2 /  +10,000 sqm building

-  3 niveaux de bureaux et 9 espaces commerciaux / 3 levels of offices and 9 commercials spaces

-  Façade de plus de 70m diriger sur l’autoroute M2 / Frontage of over 70m direct on motorway M2

- Places de parking pour plus de 170 véhicules / Parking facility space of over 170 vehicles

- Places de stationnement extérieures pour les visiteurs / Outside parking spaces for visitors

-  Accès direct de l’autoroute M2 / Direct access to the motorway from the M2 motorway

-  Vue panoramique à 360 degres  sur Grand Baie, 5 îles du Nord, Pointe aux Piments et la chaîne de montagne de Moka /

   360 degrees view over the Grand Bay, five northern islands, Pointe aux Piments and Mountain Range

Facilités - Facilities

-  6 salles de réunion entièrement équipées pour des réunions d’affaires / 6 Fully Equipped Board Rooms available for business meetings

-  Accès contrôlé / Controlled access

-  Sécurité 24-7 / Sécurité 24/7

- Réception commune / Common reception

-  Cour intérieure / Courtyard

-  Esplanade verte / Green Esplanade

-  Adhésion préférentielle donnant accès au dernier niveau / Preferential membership to Roof Top

-  Restaurant et lounge à ciel-ouvert / Roof top Restaurant & Lounge

-  Esplanade Café / Esplanade Cafe

-  Salle de sport entièrement équipée / Fully Equipped Gym

Sécurisé 24/7 - 24/7 Security

Le projet est un immeuble hautement sécurisé, muni d’une équipe de sécurité en opération permanente  24/7).

Il y a deux points de contrôle de sécurité majeurs ; le premier se trouvant à l’entrée principale de l’enceinte et le deuxième à l’entrée secondaire du parking.

Le bâtiment a une architecture lumineuse, lui procurant une apparence vive la nuit.

Nous tenons à mettre en œuvre un cadre d’affaires sécurisé pour tous nos occupants.

L’immeuble se situe dans une zone très fiable, et apporte une atmosphère de réconfort pour les membres de votre personnel à toute heure.

Une équipe de sécurité restera disponible pour toute assistance et requêtes.

Dispositifs de sécurité :

• Caméras CCTV (à l’intérieur de l’immeuble comme à l’extérieur)

• Espaces communs sécurisés (Cafétéria / Restaurant-Bar/Salle de gym / Ascenseurs / Vestibule)

• Alarme de bureau

 

This project is a highly secured building with a 24/7 operating security team.

There are 2 main security checkpoints; one at the main entrance and the other at the parking entrance. The building has an illuminated architecture, which contributes to its vivid look at night.

We want to maintain a secure business environment for all occupiers.

The building is located at a very safe zone and provides a comforting environment for workers around the clock.

A security team will remain available for assistance and queries.

Security Features :

• CCTV (inside and outside)

• Shared Space Security (Café / Resto –Bar / Gym / Lifts / Lobby)

• Office Alarm

Services

- Coffre-forts de stockage avec des normes de sécurité internationales / Unique safe storage facilities with international security standards

-  Bureaux modulables avec climatisateurs à onduleur, l’électricité, le téléphone et points de connections au réseau Internet (fibre optique disponible) /

   Modular office spaces with inverter air conditioning units, electricity, telephone and Internet connection points (up to fibre connectivity)

-  Les facilités communes incluent des toilettes, douches, kitchenettes et terrasses / Common facilities include toilets, showers, kitchenettes and terraces

-  Générateur / Generator

-  Gestion de syndic / Syndic management services